Cooperativa de Viviendas ARROYO DEL REY
La Cooperativa de Viviendas ARROYO DEL REY se levantará en el Plan ParcialO3 Huerta Santa Isabel del PGOU de Córdoba. Permitirá la construcción de Viviendas Protegidas con zonas comunes de disfrute, tales como piscina y amplias zonas ajardinadas. La promoción cuenta con viviendas tipo piso de 2, 3 y 4 dormitorios. Además, las viviendas llevan asignados una plaza de garaje y trastero, incluido en el precio de venta.
PLANOS PROMOCIÓN
Los planos, infografías y representación de fachada, presentadas en el presente dossier, pueden sufrir cambios debidos a obligaciones legales que motiven adaptación del proyecto a las mismas y debido a cambios por la Dirección Facultativa.
El mobiliario representado en los planos es meramente informativo.
MEMORIA DE CALIDADES
ACABADOS INTERIORES
CARPINTERÍA INTERIOR:
- PUERTA DE ENTRADA acabado haya vaporizada cara exterior, en la parte interior a juego con las puertas de paso, con cerradura de seguridad y bisagras anti-palanca.
- PUERTAS DE PASO acabado en madera color haya o lacada en blanco a elegir; con vidrio en cocina y salón.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
- VENTANAS EXTERIORES de aluminio con rotura de puente térmico lacado o pvc definir por D.F. en corredera en todas las ventanas salvo en baños, que serán oscilobatientes, con persianas de aluminio sistema block, excepto baños.
- DOBLE ACRISTALAMIENTO, doble acristalamiento tipo Climalit.
DIVISIONES ENTRE VIVIENDA:
- División entre viviendas: citara de ladrillo fonorresistente y tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra de vidrio 2 caras, o tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra de vidrio 2 caras y lamina de metal antipenettación. (a definir por D.F.)
- División entre viviendas y zonas comunes: citara de ladrillo y tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra de vidrio 1 cara + yeso en zona común. , o tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra de vidrio 2 caras y lamina de metal. (a definir por D.F.)
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
- PARAMENTOS VERTICALES:
- Viviendas: particiones interiores de tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra de vidrio.
- Cocinas y baños: azulejo cerámico, calidad comercial, según diseño de la D.F.
- TECHOS:
- Viviendas: Guarnecido y enlucido de yeso o tipo Pladur (a definir por la D.F.)
- Baño: Falso techo escayola lisa, desmontable en baños.
PAVIMENTOS:
- COCINAS Y BAÑOS: Gres cerámico de calidad comercial
- RESTO DE LA VIVIENDA: tarima flotante de madera de roble (Calidad AC4 o superior)
CUARTOS DE BAÑO:
- SANITARIOS: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de calidad comercial.
AGUA CALIENTE SANITARIA:
- Instalación PLACAS SOLARES, con acumulador y termo de apoyo, sistemas alternativo basado en Aerotermia a definir por la D.F.
ELECTRICIDAD:
- VIVIENDAS: Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos de Calidad comercial de primeras marcas.
INSTALACIONES AUDIOVISUALES:
- Instalación de TELEVISIÓN y TELEFONÍA según Reglamento de Infraestructuras comunes de Telecomunicación. Tomas de TV en todas las estancias, Teléfono en dos estancias.
- VIDEO PORTERO AUTOMATICO en viviendas.
CLIMATIZACIÓN:
- PRE-INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR:para bomba de frio/calor conductos de fibra de vidrio tipo Climaver.
ELEMENTOS COMUNES
AISLAMIENTOS:
- FORJADOS: con aislamiento acústico con lámina tipo Impactodam o similar.
- CUBIERTAS: aislamiento térmico con fibra de vidrio y terminación en atoba roja 14×28 cms.
- FACHADAS: Cerramientos exteriores de ladrillo hueco doble ½ píe de espesor, con aislamiento térmico, enfoscado interior y cámara de 7 cms. de espesor. Fachada con terminación en ladrillo visto de tonos oscuros y enfoscado y pintura de tonos claros a definir su composición y colores por la Dirección Facultativa.
- SEPARACIÓN DE VIVIENDAS:aislamiento con fibra de vidrio.
CUBIERTAS:
- CUBIERTA visitable, con formación de pendientes mediante hormigón celular, tela asfáltica, aislamiento térmico con fibra de vidrio y terminación en atoba roja 14×28 cms.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
- ESTRUCTURA de hormigón armado, según normativa, con control de ensayos correspondiente a una empresa debidamente homologada.
- CIMENTACIÓN. Con losa de hormigón armado sobre base de bolos.
PINTURAS:
- PINTURA INTERIOR plástica lisa en tonos suaves en paredes y color blanco en techos.
- PINTURA EXTERIOR: Revestimientos exteriores enfoscado hidrófugo y acabado con pintura pétrea, tonos a elegir por D.F.
ZONAS COMUNES:
- PISCINA privada con equipo de depuración, escalera y ducha.
- AJARDINAMIENTO de zonas comunes e iluminación decorativa.
- DECORACIÓN de equipamiento con bancos, farolas, papeleras, etc.
- BUZONES.
OTROS:
- ASCENSOR, con capacidad para 6 personas, con llavín especial para llamada desde sótano hasta azotea.
NOTA IMPORTANTE: Esta memoria de calidades puede sufrir alteraciones durante la redacción del proyecto edificatorio y su posterior ejecución, bien por necesidades estéticas o funcionales fijadas por el Proyectista, o por exigencias de la normativa sectorial de aplicación para una mejor ejecución a juicio del Director de las Obras. Dichas modificaciones no podrán suponer en ningún caso merma en la calidad global del proyecto pretendida por la Promotora del mismo.
En estructura y albañilería se propondrán sistemas alternativos a la cooperativa para la mejora de la eficiencia energética de las viviendas.
Construye:
Gestiona:
